Passage 36

Op de 2e verdieping gelegen ruim 3-kamer hoek appartement met op het oosten gelegen balkon, berging in de onderbouw en prachtig uitzicht over groen en waterpartij. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand van het appartement, zoals het winkelcentrum het Gouweplein, het station en diverse sportgelegenheden. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Den Haag. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 92 m2, externe bergruimte (berging) van circa 7 m2 en een inhoud van circa 299 m3.

Via de gesloten portiek kunt u met de trap of de lift naar de berging in de onderbouw of naar de woonverdieping. De meterkast (4 groepen) bevindt zich op de corridor.

Indeling: Entree/hal. Stookruimte voorzien van Remeha Avanta CV-combi ketel. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De Z-vormige ruime woonkamer is licht en geeft u vrij uitzicht op een groenstrook en waterpartij. De half open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met boven- en onderkasten, antraciet aanrechtblad met spoelunit en ruimte voor een losse koelkast, vaatwasser en/of fornuis. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en extra bergruimte. Geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en toegang tot de slaapkamer en de hal. 2 Ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing;
- Voorzien van 2 elektrisch bedienbare screens;
- Voorzien van nette keuken;
- Voorzien van moderne badkamer en toilet (2021);
- Voorzien van nette laminaatvloer met hoge plinten;
- Voorzien van renovlies wandafwerking;
- Voorzien van centrale mechanische ventilatie;
- Voorzien van Remeha Avanta HR CV-combi installatie (circa 2015);
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 242,36 per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.